Земельные отношения в Украине. Новые законодательные изменения и практика их применения

9 апреля 10:00-18-00 г. Киев "Перлина Печерська"

Правовое регулирование земельных отношений в 2014 году. Обзор последних изменений в земельном законодательстве. Штрафные санкции за нарушение земельного законодательства.

Изменения компетенции органов исполнительной власти о предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду и собственность в 2014 году. Последствия нарушений. Вмешательство и компетенция прокурора. Новые полномочия районных рад.

Приобретение, регистрация и оформление прав на землю в 2014 году. Новый порядок!

• сервитут: земельный и личный. Порядок установления (в т. ч. в судебной практике), действие, случаи прекращения;
• суперфиций: основания для его возникновения, прекращения. Новые существенные условия договора;
• эмфитевзис. Возможно ли установление эмфитевзиса и суперфиция на государственных и коммунальных землях? Госрегистрация суперфиция и эмфитевзиса;
• деление, объединение, выделение земельных участков;

Государственный земельный кадастр: полномочия, функции, порядок ведения и планы на 2014 год.

Объекты Государственного земельного кадастра:

• земли в границах административно- территориальных единиц;
• ограничения использования земель ;
• земельные участки.

Поиск земельных участков для приобретения и аренды (факторы, которые нужно учитывать):

• земельные участки для жилищного строительства;
• земельные участки для коммерческих целей;
• земельные участки для промышленных объектов;
• земельные участки для сельскохозяйственного использования.

Формирование земельного участка :

• получение разрешения на разработку документации по землеустройству;
• заключение договора на разработку документации по землеустройству;
• подготовка документации по землеустройству;
• подготовка электронного документа на земельный участок;
• регистрация земельного участка;.

Внесение изменений в Государственный земельный кадастр, в том числе в данные про земельный участок.

Исправление ошибок в данных Государственного земельного кадастра

Взаимодействие органов земельных ресурсов с органами регистрационной службы :

• порядок взаимодействия;
• проблемные вопросы взаимодействия;

Работа публичной кадастровой карты

Способы предоставления ведомостей из Государственного земельного кадастра:

• извлечения (витяг) из Государственного земельного кадастра;
• доступ к Государственному земельному кадастру;

• справки, которые содержат обобщающую информацию про земли;
• выкопировка из кадастровой карты (плана);

• копии документов Государственного земельного кадастра;
• извлечение из документа Государственного земельного кадастра;
• справка о наличии земельных участков;
• справка о наличии земельной доли;
• справка про получение земельного участка в границах норм бесплатной приватизации.

Планы на 2014 год.

• внесение данных про нормативную денежную оценку в состав Государственного земельного кадастра и её использование;
• развитие информационного взаимодействия с другими информационными системами;
• подключение к Государственному земельному кадастру банков, нотариусов, землеустроительных организаций;
• заинтересованность и экономическая эффективность предприятий от использования геопространственных данных;
• развитие рынка работ и услуг с геопростанственными данными.

Государственный реестр прав на недвижимое имущество и земельные участки с 01.01.2014.

• функции государственного регистратора прав. Полномочия нотариуса;
• какие документы необходимы для государственной регистрации права на землю с 01.01.2014;
• основания для отказа в государственной регистрации прав на земельный участок;
• порядок и строки обработки документов для государственной регистрации прав;
• взаимодействие Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра: проблемные вопросы взаимоотношений.

Целевое назначение земель

• Изменение целевого назначения земельных участков коммунальной и государственной собственности;
• Земли лесного фонда: проблемные вопросы, в т. ч. для целей, связанных со строительством;
• Земли водного фонда: проблемные вопросы, в т. ч. для целей, связанных со строительством;
• Земли для добычи полезных ископаемых: проблемные вопросы;

Отчуждение недвижимости и земельные вопросы.

• новые условия соглашений относительно отчуждения недвижимости;
• возникновение совместной собственности на землю при совместной собственности на недвижимость;
• определение размера земельного участка и присвоение кадастрового номера при отчуждении части объекта недвижимого имущества;
• получение кадастрового номера при отчуждении части (доли) недвижимости и недвижимости, которая является частью другого объекта (квартира, помещение, офис, паркоместо);
• подтверждение права собственности на землю новым владельцем недвижимости;
• определение размера и конфигурации земли приватизации недвижимости.

Аренда земли: формирование земельного банка и поддержка его ликвидности.

• правила формирования земельного банка: документальное оформление;
• договор аренды земельного участка – элемент земельного банка: существенные условия, типовая форма, неотъемлемые части договора, регистрация;
• управление договорными отношениями на предприятии: разные сроки аренды земли, продление договоров и их регистрация;
• что делает земельный банк ликвидным?
• земельный налог: кто является плательщиком земельного налога? Расчет, декларирование и выплата земельного налога при аренде. Ответственность за неуплату для собственника и арендатора.
• договор аренды  земли: требования, форма, порядок, регистрация, ошибки, возобновление
• аренда невостребованных паев: процедура передачи и кто может распоряжаться такими землями?
• плата за землю в 2014 году: земельный налог и арендная плата за землю

Земельные аукционы. Продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности на земельных торгах.

• правовые предпосылки проведения земельных аукционов при продаже прав на земельные участки;
• разработка градостроительного обоснования для земельных участков продаваемых под застройку;
• закупка услуг по проведению землеустроительных работ, экспертной оценке земельного участка и проведению земельных торгов;
• подготовка технического паспорта земельного участка, выставляемого на торги;
• опубликование информации о торгах: требования закона. Порядок проведения торгов и правоприменительная практика;
• разрешение споров, связанных с результатами земельных торгов
• как приватизировать землю, минуя аукцион: порядок действий, преимущества, практика применения, риски и способы их минимизации в 2014 году.

 Строительство на земельных участках сельскохозяйственного назначения.

• инфраструктура на землях сельскохозяйственного назначения: создание и оформление;
• что можно строить на землях сельхозназначения?
• как влияет «мораторий» на возможность застройки земельных участков?
• разрешительный алгоритм при застройке земельных участков с/х. назначения.

Проекты землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройства угодий.

• содержание проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий;
• порядок разработки, согласования, и утверждения проекта землеустройства по эколого-экономическому обоснованию севооборота и благоустройства угодий.

Проверки земельного законодательства

• контроль за использованием и охраной земель;
• земли сельскохозяйственного и промышленности как объекты проверок в 2014 году. Новые штрафные санкции!
• земельный контроль, проблемы самовольного занятия и использование земельный участков без правоустанавливающих документов;

 

	Близнюк Павел Михайлович - Ответственный за юридическое направление ГУ "Институт охраны почв Украины", эксперт в сфере землеустройства и земельного права. Проработал зам. руководителя Житомирского Госкомзема. Ведущий специалист департамента контроля за использ
	Левтеров Кирилл  - ОМП, партнер специалист в области земельного права, с/х права, недвижимости и строительства.
	Огороднийчук Игорь Александрович - ОМП, партнер партнер юридической компании, специалист в области земельного права, с/х права, финансового и банковского права.
	Пилат Олег Леонидович - Начальник отдела департамента информационного и методического обеспечения Государственного земельного кадастра Государственного предприятия “Центр Государственного земельного кадастра”
	Царев Дмитрий Владимирович - директор Департаменту контролю за використанням та охороною земель Держсільгоспінспекції.
	Якушенко Анастасия - старший юрист, специалист в области проведения аудита сельхоз компаний. Неоднократно анализировала и структурировала земельные банки ведущих агрохолдингов Украины.
	Кобылянский Виктор Ананьевич  - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор нескольких книг в сфере земельного права.   Автор публикаций по земельному праву в специализированных изданиях.   Участник разработки ряда нормативно-правовых актов.
	Мартын Андрей Геннадьевич - эксперт в сфере землеустройства и земельного права, кандидат экономических наук.

Стоимость участия в тренинге: 1600.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно

• В счет указанной суммы входит оплата за: лекции и консультации; материалы (в электронном виде); деловые аксессуары; обед; кофе-паузы; сертификат.

 P.S.: Данная программа предусматривает возможность проведение корпоративного (индивидуального) заказа сo специально разработанными примерами и задачами с учетом специфики вашего бизнеса и уровня подготовки группы.